İzmir ilinde konut fiyatları son 12 ayda yüzde 33,2 oranında artış gösterdi. Ağustos ayında İzmir’de 7 bin 731 adet konut satışı gerçekleşirken bu rakam bir önceki aya göre yüzde 33,7 artış gösterdi
Ağustos ayında ülke geneli konut satışları bir önceki aya göre yüzde 31,2 oranında artarak 141 bin 400 adede çıktı. Ancak, Ocak-Ağustos dönemine ait sekiz aylık toplam konut satış rakamı geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 21,7 oranında düşüş gösterdi ve 801 bin 995 adet şeklinde gerçekleşti. Bu dönemde satılan sıfır konut sayısı da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 23,5 oranında azalarak 243 bin 189 adede geriledi. İnşaat sektörü, girdi maliyetlerindeki artışlardan rahatsızlık duyulduğunu çeşitli mecralarda dile getiriyor. Bununla birlikte yılın ilk yarısında belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatı rakamlarına bakıldığında yeni yatırımlarda önemli ölçüde artış olduğu görülüyor. İzmir ili sınırları içerisinde yer alan belediyeler tarafından bu yılın Ocak-Haziran döneminde yapı ruhsatı verilen bina sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 96 artarken ruhsat verilen daire sayısı yüzde 59 artış gösterdi. Diğer yandan yabancıların Türkiye’de satın aldıkları konut sayısı giderek artıyor. Ağustos ayında yurt çapında yabancılar tarafından satın alınan konut sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 50,7 artış sergileyerek 5 bin 866 adede ulaştı.
İzmir satılık ev fiyatları ne kadar arttı?
İzmir satılık ev fiyatları yıllık yüzde 33,2 oranında artış kaydetti. Emlak arama motoru Flatfy tarafından güncel emlak ilanları temel alınarak hazırlanan bölgesel konut fiyatları raporuna göre Buca’da satılık ev fiyatları son 12 ayda yüzde 25,8 oranında artış sergiledi. Buca’da 3+1 dairelerin Ağustos ayı ortalama satış fiyatı 506.000 TL düzeyinde gerçekleşti. Bornova’da ev fiyatları yıllık yüzde 32,7 artış gösterirken 3+1 dairelerin ortalama satış fiyatı Ağustos ayında 607.000 TL olarak gerçekleşti. Karabağlar satılık ev fiyatları geçen yıla oranla yüzde 28,5 artış kaydetti. Karabağlar’da 3+1 daireler için Ağustos ayı ortalama satış fiyatı 435.000 TL düzeyinde seyretti. İzmir Torbalı’da ev fiyatları son 12 ayda yüzde 30,4 artış gösterirken 3+1 daireler için Ağustos ayı ortalama satış fiyatı 393.000 TL seviyesinde oluştu.
İzmir kiralık ev fiyatları ne kadar arttı?
İzmir kiralık ev fiyatları bir önceki yıla göre ortalama yüzde 22,5 arttı. Kira fiyatlarının en çok artış sergilediği ilçe Güzelbahçe oldu. Güzelbahçe’de kiralık ev fiyatlarındaki yıllık artış oranı yüzde 45,8’e ulaştı. Buca’da kiralık ev fiyatları bir önceki yıla göre ortalama yüzde 20 oranında artış kaydederken Bornova’da kiralık ev fiyatlarındaki senelik artış yüzde 22 düzeyinde gerçekleşti. Torbalı kiralık ev fiyatları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 39 oranında artış sergiledi.
İzmir konut satış adetleri
İzmir’de Ağustos ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 30,6 oranında azalma göstererek 7 bin 731 oldu. Ağustos ayı ipotekli konut satışları geçtiğimiz yıla göre yüzde 70,4 oranında gerileyerek 1.666 adet şeklinde gerçekleşti. İzmir’deki ipotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı Ağustos ayında yüzde 21,5 oldu. Diğer satış türlerinde İzmir’de geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 oranında artış gerçekleşti ve bu kategoride Ağustos ayında toplam 6 bin 065 konut el değiştirdi. İzmir’de sıfır konut satışları Ağustos’ta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38,2 oranında azalma sergileyerek 1.972 oldu. Yeni konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı yüzde 25,5 şeklinde gerçekleşti. Ağustos ayında ikinci el konut satışlarında ise 5 bin 759 adet konut el değiştirdi.
Bu yılın ilk sekiz aylık döneminde İzmir ilinde gerçekleşen toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 31,6 oranında azalarak 45 bin 196 adede geriledi. Aynı dönemde ipotekli konut satışları ise yüzde 70,6 düşüş kaydederek 9 bin 963 adede indi. Ocak-Ağustos aralığında İzmir’de gerçekleşen sıfır konut satışları yüzde 37,3’lük bir azalma göstererek 12 bin 409 adede düştü.
2019 genelinde İzmir’de konut satışları toplam 79 bin 221 olurken 2020’de 93 bin 457 adede ulaşarak yüzde 18 oranında artış kaydetti. İzmir’de 2019 yılında satılan sıfır konut sayısı 28 bin 79 adet olurken bu rakam 2020’de yüzde 1,9 gerileme göstererek 27 bin 534 adede düştü. İzmir genelindeki ipotekli konut satışları 2020 yılında 40 bin 676 adet şeklinde gerçekleşti.
En çok tercih edilen emlak arama motoru Flatfy, kiralık ev satılık daire arayışında olan kişilere oldukça geniş bir seçenek havuzu sunarken periyodik olarak emlak sektöründeki fiyat değişimlerine ilişkin raporlar hazırlıyor. Flatfy tarafından paylaştığı bu raporlar dönemsel dalgalanmaları, trend analizlerini içeriyor ve ev arayışında olan kişiler için yol gösterici bir nitelik taşıyor. Flatfy ile hayalinizdeki evi bulmak çok daha kolay hâle geliyor.
Türkiye'de yaşanabilecek iller arasında ilk sıralarda o*** güzel şehir